はじめまして。突然ですが、教えてください。
　今度新築マンションに入居するのですが、内覧会から帰る道すがら、フローリングのコーティング業者の営業を受け、話を聞いたところよさそうだったので、申込みをしました。コーティングの種類は、業者さんの話によると、ペットがトイレの失敗をする心配があるならば･･･と油性ウレタンを勧められ、言われるがままそれをお願いしました。
　ところが、帰宅してマンション販売会社からもらった資料を見ていたところ、「フローリングには硬質系のフローリングワックス（特殊コーティング材等）を使用しないでください。将来フローリングに不具合を生じる恐れがあります。お手入れは水性ワックスを使用してください。」と書かれてあり、ショックを受けました。このような理由から、売主側は、フローリングワックスのオプションを取り扱わなかった、と書いてありました（確かに、オプションの中に、フローリングワックスの施工はなかった）。
　これは、水性ワックス以外のワックスやコーティングをすると、フローリングが痛んだり、割れたりする可能性があるということでしょうか？私としては、ペットが粗相してしまったときを考えると、油性ウレタンコーティングってとても魅力的だったのですが。。。
　なぜ水性ワックス以外だめなのか、売主側に聞いてみるのが一番良いのでしょうか？
　とりあえず、油性ウレタンの業者さんには、お断りすることにしました（泣）。しかし、今後どのようなメンテナンス方法が一番良いのか悩んでいます。
　もしアドバイスいただけることがありましたら、お願いします。
Ｐ．Ｓ．油性ウレタンが20年とか持つというのも、鵜呑みにするのは危険だったんですね・・・。

2007年02月23日 (金) 00時11分

新築へのご入居、おめでとうございます。

ご質問の件ですが・・

硬質系、いわゆるハードコーティングに関してはまだまだトラブルが多いのが現状のようです。
その多くが、割れ、はがれ、ヒビなどの発生後に安全に剥離できない・・
つまり床材に負担をかけずに補修できない（もしくはその箇所だけ部分剥離できない）ことによるものだと思われます。

マンションの販売会社の言う「不具合」もおそらくこの部分かと思われます。
また、料金の事は書かれていませんでしたが２０年とか３０年を持ち出してお得感を出して、ボラれるケースもあるので他社と比較して検討したほうが良いですね。

新築の入居前に施工できるチャンスですしペットの粗相の心配もあるならやはりワックスは必要かと思います。何もしていないと、粗相をした場合、直接床材を傷めてしまいますからね。

お勧めとしては「水性ウレタンワックス」ですね。
これは通常のお手入れで水拭きもできます。
対応年数は通常３〜４年と言われます。
半分としても２年近くはメンテ不要？
そして大事なことは樹脂ワックス同様、剥離してメンテナンスができると言う事です。

安くあげて樹脂ワックスの高級ランク（硬度か高く傷等に強いもの）を半年に一度くらい塗ってやるか。
もう少し費用をかけて水性ウレタンを塗るか。

今回の予定だった油性ウレタンの費用（それなりに数十万だったのでは？）を１０年後、１５年後のリフォーム（床材張替えやクロスの張替え）費用の足しにした方がよろしいのではないかと思ったりします（笑

アルコキシドタイプってなんでしょうか？高いけれど、半永久的で良いと友達に奨められました。ワックスは1ヶ月に１度くらい施工しないといけないし、かといって、他にメンテナンスフリー素材って思いつかないんですよね。

2007年02月01日 (木) 12時53分

「アルコキシドタイプ」？
いまいちピンときませんが、、金属アルコキシドは車でワックス代わりのガラスコーティングで使ったりします。
フローリングでアルコキシド系ということで、おそらくセラミックコーティングのたぐいかと思います。ＵＶコーティングと並んで新しいハードコーティングですね。

硬度は高いので確かに傷とかには強いと思います。セラミックということで抗菌性もあるようですね。
ただ、（ここだけの話し、私見ですが）半永久的というのはどうでしょう。
メーカーによっては３０年持つとか言っているところもあるようですが、あくまで一定条件で機械的に擦ってみた上での予測値であって本当にそうなのかは３０年たってみないとわかりません。

実務側から言うと１０年がせいぜいという見解を持つ人が多いようです。メーカーの意見と実務の意見はいつも温度差があるものですが（笑）

コーティング層より硬度のある（硬い）ものが当たれば傷が付くのは当たり前のことです。
また床の構造によりますが、人の重量でたわみが出る場合に（このたわみは膝などへの負担軽減に役立つのですが）あまりに硬いコーティング層が割れて浮く場合もあるようです。

ワックスもそれなりに良い品質のものをキチンと施工すれば半年〜年に１度の施工で大丈夫ですよ。月に１度やるにこしたことはないですが（笑）現実には無理ですし、普通の家庭では必要ないと思います。

メンテナンスの容易さと持ちで選ぶなら水性ウレタンのワックスも良いかと思います。

・・ん？「アルコキシドタイプって何？」と言うご質問でしたっけ（笑

全くの無知で恐縮です。この度、新築マンションに入居するのですが、フロアコーティング（ワックス？)するかで悩んでいます。で、知り合いの業者に頼んでみると「ニュートラ・コート住宅用」を施工すると言われました。これって、ワックスになるのでしょうか？　あらかじめ薄いワックスをしてある新築マンションに、重ねて施工する意味があるものなんでしょうか？　ＨＰを見ても専門用語でよくわからなくって、この掲示板に書き込みさせていただきました。よろしくお願いします。

2006年10月13日 (金) 11時38分

掲示板初のご質問、ありがとうございます（笑）

新築マンションへのご入居とのこと、おめでとうございます。
お問い合わせの「ニュートラコート」ですが、ジョンソン製（一流有名メーカーですね）の製品（ワックス）で、以下のような特徴があります。
○滑りにくい
○落ち着きのある光沢
○耐洗剤性が（そこそこ）ある
樹脂濃度は17.9％、光沢よりも滑りにくい安全性と耐久性を重視したものですね。
（「住宅用」と「学校用」があります）
業者の使うワックスとしては一般的なものですが、シックハウス対応型ですので安心です。

入居前の業者ワックスは一般的には安価なものを一度塗りしてあるだけですので、最初のうちの美観は良いのですがすぐにダメダメになるかと思われますので、入居前にその上にワックスを施工された方が良いと思います。（耐久性も増し、生活の中で直接床材を傷めるリスクも軽減されます）

また、ニュートラコートが光沢重視ではないとは言え、入居前が一度塗りですので明らかに光沢は増してお部屋の見栄えが違ってくるはずですのでお勧めします。

荷物が入る前の施工かと思われますので、乾燥時間も考えて業者さんとよく打ち合わせしてください。

簡単ですが、こんな答えで良かったでしょうか？！
また解らない事などありましたらご質問下さい。

さっそくのご回答、どうもありがとうございました。金もかかるし、よくわからないし、半ば施工をあきらめていたのですが、やっぱり「施工したい」という気持ちが湧いてきました。とてもわかりやすいご説明でありがたかったです。
で、甘えついでにもうひとつご質問させてください。「耐久性」というのは、次にワックスを施工するまでの期間が長い・・・という意味なのでしょうか？　　ちなみに、このニュートラ・コート住宅用だと、概ねどのくらい持つのでしょうか？　よろしくお願いします。

お返事遅くなりました。

>知り合いの業者に頼んでみると
と言う事でしたので格安で施工してもらえるのかと、遠慮していましたが、、
ちょっと真剣にお答えします（笑）

先の返信でも書きましたが「ニュートラコート」は業者が使う一般的な物ですが、いわゆるサービスワックス（入居前に業者が塗るやつですね）で多く使われるものです。
もしかすると現在塗られているワックスも同じ物かもしれません。

個人的な提案としてはせっかくの新築で、入居前の荷物の無い状態で完璧な施工が可能ですから、もう少し上のランクのワックスを使いたいところです。（中級〜高級ワックス）

当然施工代も高くなりますのでご予算との相談になりますが・・。
もしニュートラコートでもそれなりの金額必要で、ランクを上げても驚くほど差が無いならランクアップがお勧めです。
現状のニュートラコートでも２度塗りしてもらえるなら都合３枚になりますからそれなりの耐久度出ますが。
（あくまでも個人的意見ですので参考程度にお聞き下さいね）

耐久度＝ワックスの持ち、と考えていただいて結構です。
どれくらい、、と言うのは正直、わかりません。
家族構成・子供の有無（年齢）、室内犬等のペットの有無、日の差し方など、ご家庭によって様々異なるので。
「ツヤが無くなった」と感じる感じ方も様々ですし。

次回ワックスは基本的には年に１度がお勧め。あまり使わない部屋なら２〜３年に１度で良いかもしれません。逆に動線上（人が常に歩く場所）は半年に１度位必要になる場合もあります。
ニュートラコート３枚ならこのレベルはＯＫだと思いますが・・。ツヤ落ちは早いかもしれません。

次回ワックスは、痛んでしまう前にご自分で中級以上の良いワックスを塗るという方法もあります。
中級以上になると、塗る為にちゃんとしたモップセットが必要になりますが、一度買えば二度と買う必要は無いでしょう。

塗り方についてはおいおいこのホームページで書いていきますのでお待ちくださいませ（笑）

参考になったようなならなかったような（汗）
大切なお金使わなくてはいけないことですからね。遠慮なくご質問くださってかまいませんです。

ありがとうございました。さっそく、マンションに今施工しているワックスの名称をたずねてみることとします(^^;
で、ちなみになんですが、マンション側がオプションとしてすすめていたのが「フロアマニキュア」という商品です。「フロアマニキュア・エコ」の方が安全性や耐久性も優れているとのことでしたが、我が家の財布の関係上、もし頼むとしてもスタンダードな「フロアマニキュア」しか手が出ません。もし、この商品について性能等ご存知であれば、引き続きで恐縮ですが教えていただきたく思います。よろしくお願いします。

フロアマニキュアは樹脂ワックスではなくハードコートの部類に入ります。メーカー、種類も色々ですが、スタンダードやエコとかあると言うと東ナントカ社製でしょうか。

私は直接それに触れたことがないのとハードコートがあまり好みじゃないのではっきりしたことは言えませんが・・・聞く話しではまあ・・賛否両論。ま、なんでもそうですけど。

「オプション」は高くないですか？
ハードコートするならまさに入居前がチャンスなのですが。
エコではなくスタンダードで良いと思いますが、施工後の不具合時の対処法・保障とか先々（５年後とか？）痛んできた時の再施工についてなど充分確認して納得してからにしましょう。

毎日暮らしていく大切な家のことですから、聞きたい事はどんどん聞いた方がいいですよ。

ちゃんと表示されるか、テストですよん

2006年09月08日 (金) 21時31分

肉付けや写真を追加していくと良いね。
篠沢教授に３０００点

玉×３、ありがとうございますです。

色々考えもありぃので完璧仕上げにしてません。
はらたいらに４０００点位まではがんばってみますね。