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D工(でぇ〜く)の住まいの無料相談掲示板U。

建築大工歴30数年の大工の親方です。。。 最近マスコミなどで欠陥住宅や手抜き工事のお話、 悪徳リフォーム業者の被害をよく聞きます。。。 こんな世の中を憂い、自分にも何かできないものかと考え、 今までの経験と、多少の知識を生かして、一般ユーザーの 手助けができたらいいなと思っています。。。。。 住まいに関する素朴な疑問に、管理人のD工(でぇ〜く)が お答えします。。。。 2000/3開設

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外階段で2階に玄関を
あみ (371)投稿日:2005年01月23日 (日) 21時18分 返信ボタン

D工さん、はじめまして、宜しくお願いいたします。
さて、現在1階・2階の2世帯住宅で玄関・お風呂のみ共同の木造在来工法の築9年の家に住んでいます。
今回、2階に外階段で上がるり玄関をつけたいと考えています。現在1階玄関の上に吹き抜け(1坪程度)がありそこをつぶして2階玄関をつけ、アルミの外階段であがるようにしたいと考えているのですが、アルミ階段と家のつなぎは雨漏りとかの原因になりますでしょうか?また、吹き抜けスペースを玄関ということで靴をおいたりすると雨の日とかに水の心配ありますか?木造なので一階のようにコンクリートは張れないし・・・。何かいい方法ありますか?
実は、うちは、新築後すぐから台風のたびに雨漏りし、結構雨漏りにナーバスになっているのです。直してはもらっているのですが。
建築士さんにも今回のリフォームについて相談はしているのですが、1階に玄関・階段を増築し内階段にする方がいいのでは?とも言われているのですが、増築となると外階段より値段的に高くなるのでは・・・とおもって。できるだけ安くすませたいとおもっているもので。。。こんなケースの体験談とかありますか?

/D工(でぇ〜く)管理人 (372)投稿日 : 2005年01月23日 (日) 22時02分

こんばんは 管理人のD工(でぇ〜く)です。

相談の件ですが、
>つなぎは雨漏りとかの・・・
これはアルミの後付バルコニーと同じ考え方でいいと思うので
雨仕舞いは問題ないと思います。
ただバルコニーと同じでバリアフリーのはきだし状態にすると
室内へ水を持ち込むことになるので、10センチ程度の段差をつけるか
室内の床と外部階段の踊り場を同じ高さにする場合は玄関ドアの敷居を10センチ程度上げてやることが必要です。

>木造なので一階のように・・・
私は以前、二世帯住宅の二階玄関で外階段と言うのを建てたことが
あります、この場合 玄関の床は合板二重張り下地でFRP防水しました、構造組み込みバルコニーと同じFRP防水ですから
そのままでもいいですが、床はタイルを張りました、木造の場合揺れが
心配なのでタイルの入り墨やコーナー部分はコーキング仕上にしました。

>建築士さんにも・・・
比べてみたことがないので値段的はわかりませんが、雨の日のことを考えるとやはり増築する方がいいような気がしますネ

□さっそく/あみ (374)投稿日 : 2005年01月23日 (日) 22時17分

お返事早々にありがとうございます。
可能な方法はあるのですね。お聞きした内容で建築士さんと話して
みます。
予算は、、、100万円程度と考えているのですが、無理でしょうか?

□値段/ひらた (745)投稿日 : 2009年11月07日 (土) 00時49分

二階が少し増築で出ています
そこのユニットバスを除いて、内階段をつけるか外階段をつけたいと思っています
ユニットバス
台所シンク
既存の外階段
の撤去費用
新に階段をつける
ユニットバス部分の出ている壁を引っ込める
全て込みで費用はどのくらいですかね?

/D工(でぇ〜く)管理人 (746)投稿日 : 2009年11月07日 (土) 19時31分

>ひらたさん

あまりにアバウト過ぎてわかりません、水周りや階段
が絡んでくると現場を見てみないと誤差が多すぎて
わかりません申し訳ないです。


新たに質問されるときは別にスレッド立てていただけると
ありがたいです。



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