ほその司法書士事務所無料法律・登記相談(掲示板)

大切なことです!投稿前に必ずお読み下さい。 ☆プライバシーに関するあらゆる情報は、絶対に記載しないで下さい。☆問題解決のためのヒントになれば幸いです。それ以上は望めません。☆ご質問に対する回答は1度だけです。また、回答するか否かは、私の意思にゆだねさせて下さい。☆回答のためにお時間をいただく場合もあります。☆私以外の方が、ご質問に対して発言をなさるのはお控え下さい。☆法律又は登記に関係しないご質問は、恐縮ですが削除させていただきます。☆解決方法は決して1つだけではありません。様々な方々からの貴重なアドバイスを活かして下さい。☆ご自分なりの表現方法で、自由に言葉をつなげてみて下さい。では、どうぞ・・・

ホームページへ戻る

ニックネーム
題名
相談内容
Upload
削除キー  (任意)保存


RSS
ありがとうございました。
ルイ
回答ありがとうございました。

20年目の更新は通常は契約通りということですね。
そのとき恐らくまた賃料値下げ要求があると思うのですが、突っぱねてもいいんですよね。
今までは値下げを了承してきましたが、今までかなり値下げしてしまったので、逆にこちらから値上げ要求をしてもいいのでしょうか。
[251] 2011年05月26日 (木) 01時47分
Pass

回答者の皆様:



ほその司法書士事務所
ルイさん 司法書士のほそのです。

家賃交渉…難しいですよね。。。

借主に有利となる値下げについては
ルイさんのお心次第。
一方値上げとなると
借主にとって不利益な状況となりますから
交渉が長引くと
最悪の場合、訴訟…に発展することもあります。

また、
交渉期間中は、借主は
従前の家賃を支払えばよく
ルイさんがその家賃では承服できず
受領を拒むのであれば
(家賃の一部と明示して、受領する場合は除く)
借主は、従前の家賃を供託することになります。
即ち、、、交渉がうまくまとまらない限り
ルイさんの手元に家賃収入が
入ってこない状況が続くことになります。
上記の点も踏まえながら
借主側とは上手に話し合ってみてくださいね。

まぁ…
家賃の値上げ要求は
感覚的に行うことではないので
容易いことではないとは思います。

とにかく、冷静に!
そして、常に調和的なプロセスを
辿って下さいね。。。

本件の回答は、以上です。
[254] 2011年06月12日 (日) 06時41分
Pass



Number
Pass
SYSTEM BY せっかく掲示板