|
まさこさん、初めまして、司法書士のほそのです。
ご質問の件…
1.登記名義人の住所変更登記は
（1）登記原因証明情報として、戸籍の附票や除票を添付する。
（2）代理権限証書は後件添付で良し。
2.贈与者から受贈者への「贈与」を登記原因とする所有権移転登記は
（1）登記原因証明情報として
①死因贈与契約書（原本還付）
②死亡を証する書面として、戸籍謄本等を添付する。
（2）登記済権利証
（3）まさこさんの印鑑証明書
（4）住所証明書として
①まさこさんの印鑑証明書を援用する。
※重要
もし、住所証明書として印鑑証明書を援用する場合は
住所証明書として、まさこさんの印鑑証明書のコピーを添付し
「原本還付」とした上で、印鑑証明書として原本を添付する。
尚、印鑑証明書の原本には
「住所証明書の原本」という付箋をつけておくと良いでしょう。
ちなみに、印鑑証明書の原本還付は不可です。
※原本還付の方法
原本のコピーを取り、法務局に備え付けられている
「原本還付」の印鑑をコピーの上部に押印し
末尾に、「上記は原本の写しに相違ない」と記載して
さらに、住所、氏名を自署の上、押印をする。
書面が複数葉にわたる場合は、割印。
（5）代理権限証書として
上記（1）①、②を援用し
さらに、贈与者の印鑑証明書を添付する（但し、公正証書による場合は不要）。
（6）実務上は、評価証明書も添付する。
まとめ
私ならば…
住所変更登記について
登記原因証明情報
代理権権限証書（後件添付）
贈与を登記原因とする所有権移転登記について
登記原因証明情報（原本還付）
登記済証
印鑑証明書
住所証明書（原本還付）
代理権権限証書（一部原本還付）
※贈与者の印鑑証明書は、原本を提出するため
評価証明書
とするでしょうか。。。ご参考までに。
[262] 2012年07月17日 (火) 15時58分
|