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カズ
ほその先生、詳しく説明頂き本当にありがとうございます。
契約についてもう少し詳しく書きますと、
最初提示された金額では売る気は無かったのですが、仲介業者が坪３万円を上乗せし、その３万円部分を裏で渡すようにすると税金が助かるし、もしバレても追徴金などは全部買主が持つから心配いらない、念書も作るから、どうかと話がありました。
知り合いに聞いたら、そういうことはよくあることだと言うので、悪いこととは思いましたが了承してしまいました。
恐らく、最初提示した金額では私が取り合わなかったので、売る気にさせるよう金額を上げて誘い、後で取り除ける部分を作っておいて、あわよくば、その金額を無しにできるように企んだのだと思います。
そして、もうすぐ受渡しというこのタイミングで持ち出してきたのだと思います。
理由も、同じ金額なら別の土地の方が魅力があるので（嘘だなと直ぐ分かりました）、裏の部分を無しにしないなら契約を解除すると強気で言ってきました。
私の方には全く非はありません。
でも、この段階で契約が無しになってしまうのはちょっと困るため、仕方なしに了承した次第です。
勧められたからといって、このような契約をした、私がバカでした。
相手を信じてしまい、知らない間に騙されていたことに大変ショックを受けました。
それで、この買主、仲介業者は信用できないと思い、所有権移転手続きも普通は買主の選任した司法書士がやるらしいし、登記済権利証には他の資産も全部記載されているので大変心配になっています。
すみませんが、もう少し質問お願いします。
権利証をなくした場合ですが、
回答頂いた手続き費用１０円万前後というのは、「本人確認情報」を作成するだけの費用でしょうか。
土地の売買で所有権移転手続きをする場合、買主は登記費用に数十万円かかり、売主は４円万前後かかるらしいのですが
この４万円プラス１０万円前後かかるということでしょうか。
それと、この「本人確認情報」を作成してもらう司法書士と、移転登記をする司法書士が違ってもいいのでしょうか。
それと、やはり、権利証が無くなったことにするのはよくないですよね。
買主の司法書士も不安なので、私の方でも司法書士を選任して、買主の司法書士どうしで手続きをしてもらうことは可能なのでしょうか。
その場合、私の分の費用を両方の司法書士に支払わなければならないのでしょうか。
申し訳ありませんが、アドバイスお願いできませんでしょうか。
[154] 2008年06月26日 (木) 16時31分
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