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Ｄ工（でぇ〜く）の住まいの無料相談掲示板�U。

建築大工歴30数年の大工の親方です。。。 最近マスコミなどで欠陥住宅や手抜き工事のお話、 悪徳リフォーム業者の被害をよく聞きます。。。 こんな世の中を憂い、自分にも何かできないものかと考え、 今までの経験と、多少の知識を生かして、一般ユーザーの 手助けができたらいいなと思っています。。。。。 住まいに関する素朴な疑問に、管理人のＤ工（でぇ〜く）が お答えします。。。。 2000/3開設

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■ 増築と改築のちがいは？ ■ レンチ (360)投稿日：2004年12月28日 (火) 14時52分 はじめまして、こんにちは。 語句の意味なんですが、私のイメージでは、 「増築…床面積が増える。改築…床面積は同じ。」　です。 一階4.5を２部屋取り壊して、建て直そうと思っております。 この場合は、私は改築と思っているのですが、 友人には、「一度壊しての増築じゃないか？」と 言われました。 初歩的なことで申し訳ありませんが、お教えいただけたら幸いです。 よろしくお願いいたします。 □/Ｄ工（でぇ〜く）管理人 (362)投稿日 : 2005年01月02日 (日) 21時47分 こんばんは　管理人のＤ工（でぇ〜く）です。 相談の件ですが、結論から言いますとこれは増築だと思います。 すでに建てられている家で、建蔽率や容積率が現在の基準よりオーバーしている場合（非常に多いケースです。） 一部分取り壊してしまうと同じ面積のものを建てられなくなります。 その場合、柱などの構造部分をそのまま残して【改築】します。 オーバーしていない場合でもこのケースでは増築になるように思います。

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